ข้อ ๕ กำรพิจำรณำสภำพและที่ตั้งของที่ดินที่เวนคืนตำมข้อ ๒
(๔) ให้คณะกรรมกำร พิจำรณำโดยคำนึงถึงเรื่อง ดังต่อไปนี้
(๑) กำรเข้ำออกสู่ทำงสำธำรณะ
(๒) ข้อจำกัดกำรใช้ประโยชน์ในที่ดินโดยชอบตำมกฎหมำยว่ำด้วยกำรผังเมือง กฎหมำย ว่ำด้วยกำรควบคุมอำคำร หรือกฎหมำยอื่นใดที่จำกัดกำรใช้ประโยชน์ในที่ดิน
(๓) ควำมผิดปกติของสภำพของที่ดินไม่ว่ำจะเป็นกำรถม กำรขุด สระ หนองน้ำ หลุม หรือบ่อ หรือสภำพอื่นใดอันทำให้ที่ดินนั้นด้อยค่ำ
(๔) จำนวนเนื้อที่ รูปแปลง และขนำดของที่ดิน
(๕) ภำระผูกพันเหนือที่ดิน ในกำรพิจำรณำตำม (๑) หรือ
(๔) ถ้ำเป็นที่ดินหลำยแปลงเป็นเจ้ำของเดียวกันหรือเป็นของ สำมีหรือภริยำอยู่ชิดติดเป็นผืนเดียวกัน ให้ถือเสมือนเป็นที่ดินแปลงเดียวกัน ในกรณีที่สภำพและที่ตั้งของที่ดินเป็นผลทำให้รำคำที่ดินที่เวนคืนสูงขึ้นหรือต่ำลง ให้คณะกรรมกำรนำสภำพและที่ตั้งของที่ดินนั้นมำพิจำรณำประกอบกำรกำหนดรำคำเบื้องต้นสำหรับ ที่ดินที่เวนคืนด้วย